Propozycja szkoleń zamkniętych

Transkrypt

edukacja - doradztwo
rzeczoznawcy - konsultanci biznesowi - mediatorzy
_________________________________________________________________________________________________________________
Zeszyty BOMIS®-u. Przykłady wycen środków technicznych
Cena 1 zeszytu: 390 zł netto + 23% VAT (+ 15 zł koszty wysyłki)
Numer
I/2013
Nazwa Zeszytu i jego zawartość
Zamawiam
Zeszyt BOMIS®-u I/2013. Wycena megaukładów technicznych
Opis metodologiczny
Wycena hali tenisowej
Wycena myjni bezdotykowej
Wycena komory śrutowniczej
Dokumentacja zdjęciowa
Megaukłady techniczne, czyli złożone z kilku środków technicznych obiekty,
przysparzają wielu kłopotów w przypadku ich szacowania z powodu m. in.:
 wielkość zbioru i rodzaj przynależnych środków technicznych podlegających
wycenie,
 różnice indywidualne, np. dat produkcji, stanu technicznego i sprawności
środków składowych,
 brak lub szczątkowy rynek wtórny,
 przynależność do większego megaukładu lub konieczność wydzielenia części,
np. budowli.
Zawarte w treści Zeszytu wyceny megaukłądów hali tenisowej, myjni bezdotykowej i
komory śrutowniczej są przykładami sposobów rozwiązywania tych trudności. I tak
np. hala tenisowa nie jest nieruchomością, megaukład wyposażenia technicznego
myjni jest składową nieruchomości, a komora śrutownicza została zbudowana we
wnętrzu hali produkcyjnej będącej nieruchomością.
II/2013
Zeszyt BOMIS®-u II/2013. Wycena sprzętu medycznego
Opis metodologiczny
Inwentaryzacja i wycena wartości zestawu aparatury rentgenowskiej
Szacowanie stawki czynszu tytułem dzierżawy wyposażenia gabinetu dentystycznego
[unit, zestaw autoklawu i lampa bakteriologiczna]
Wycena wartości aparatury medycznej oraz szacowania stawki czynszu z tytułu
dzierżawy na przykładzie aparatury medycznej bywa kłopotliwa z powodu m.in.:
 indywidualnej konfiguracji sprzętu dotyczącego składowych środków
technicznych, bowiem bardzo często aparatura medyczna jest de facto
megaukładem,
 braku właściwych oznaczeń, a nawet braku tabliczek z danymi
identyfikacyjnymi,
 braku lub istnienia szczątkowego rynek wtórnego,
 braku możliwości przeprowadzenia testów sprzętu w warunkach roboczych i
trudności przy ustaleniu liczby godzin pracy, rodzaju oprogramowania, itd.,
 braku wymaganej przepisami prawa dokumentacji, co implikuje
wcześniejsze zapoznanie się przez wyceniających z mającymi tu znaczenie
ustawami i przepisami niższego rzędu,
 konieczności zapoznania się ze znaczną liczbą załączników najczęściej w
języku obcym.
W przypadku kalkulacji stawki czynszu z tytułu dzierżawy środków i/lub megaukładów
technicznych kluczowym jest zastosowanie odpowiedniego rachunku typowego dla
rynków finansowych co wymaga zapoznania się z zupełnie innymi metodami
szacowania.
BOMIS®
ul. Wojskowa 6/E5 Poznań 60 - 792 tel. 61 671 29 24, kom. 665 484 888 faks 61 666 15 90
[email protected] www.bomis.pl www.rzeczoznawcy.bomis.pl www.trudni.eu www.facebook.com/BOMIS
_________________________________________________________________________________________________________________
III/2013
Zeszyt BOMIS®-u III/2013. Wycena pojazdów specjalnych, specjalizowanych,
nietypowych i innych rzadkich
Opis metodologiczny
Wycena pięcioosiowego samochodu Terberg
Wycena żurawia samochodowego Liebherr
Wycena mieszalnika betonu z pompą, zabudowanego na podwoziu samochodu
Wycena koparki samochodowej
Przypadek specjalny BMW X3
Szacowanie pojazdów, których wartości średnie nie są notowane w profesjonalnych
bazach Infoekspert i Eurotax to treść tego zeszytu. Wprowadzono tu podział na:
- pojazdy specjalne, czyli pojazdy zaprojektowane i skonstruowane dla celów
specjalnych, np.: pojazdy komunalne, pojazdy straży pożarnej, pojazdy ratownictwa
technicznego i drogowego, pojazdy kempingowe, pojazdy opancerzone do przewozu
wartości pieniężnych (bankowozy), ambulanse, karawany, przyczepy kempingowe,
żurawie samochodowe i inne;
- pojazdy specjalizowane to pojazdy typowe, ale przeznaczone do przewozu
specjalnych ładunków, np.: do przewozu ładunków w obniżonych temperaturach,
samochodów, zwierząt, tafli szkła i innych;
- pojazdy nietypowe i inne rzadkie to m. in.: samochody sportowe, samochody
plażowe (buggy), repliki pojazdów i pojazdy skonstruowane do samodzielnego
montażu poza wytwórnią.
IV/2014
Zeszyt BOMIS®-u IV/2014. Wycena koparko – ładowarek
Opis metodologiczny
Wycena koparko - ładowarki JCB 3CX Sitemaster
Wycena koparko - ładowarki Case 695SR
Wycena koparko - ładowarki CAT 428C
Wycena koparko - ładowarki New Holland B110 4PS
wyceny mini koparko - ładowarki JCB Mini CX
Koparko – ładowarki to najczęściej wyceniane maszyny budowlane. W Zeszycie
prezentujemy zróżnicowane cele wyceny: szacowanie wartości na okoliczność
kradzieży maszyny [szacowanie wartości odtworzenia], negocjacji cenowych,
rozbieżności numeru seryjnego maszyny z Deklaracją Zgodności WE, likwidacji
zdekompletowanej maszyny. Wszystkie przykłady wzbogacone są dokumentacją
zdjęciową.
V/2014
Zeszyt BOMIS®-u V/2014. Wyceny zaawansowane metodologicznie
Opis metodologiczny
[opinia o hipotetycznej wartości węzła betoniarskiego przy założeniu jego
przeniesienia; wycena wartości rynkowej trójkomorowej suszarni do drewna przy
założeniu kontynuacji działania w miejscu zabudowy; wyceny suwnic].
Pokłosie I Zjazdu Rzeczoznawców i Sympatyków BOMIS® -u, który odbył się 5
kwietnia 2014 r. W odpowiedzi na oczekiwania uczestników publikujemy wyceny o
większej złożoności przedmiotu oszacowania, szacowano różne rodzaje wartości i to z
zastosowaniem bardziej wyrafinowanych niż typowe metod, jeśli idzie o warsztat
wyceniającego.
BOMIS®
_________________________________________________________________________________________________________________
VI/2015
Zeszyt BOMIS®-u VI/2015. Wyceny lokomotywy spalinowej po odbudowie,
megaukładu pieca plazmowego do azotowania, aparatu anestezjologicznego do
wziewnego znieczulenia ogólnego
Zamieszczone w tym Zeszycie raporty dotyczą relatywnie złożonych przedmiotów
oszacowania, pokazują różne sposoby przedstawienia wyników uzyskanych w
rezultacie aplikacji metod, które nie wszyscy znają w takich wariantach użycia.
Wycena wartość godziwej w podejściu kosztowym i metodą analizy kosztów
wytworzenia zmodernizowanej lokomotywy i ich deprecjacji; zastosowanie podejścia
kosztowego, a wobec braku informacji o koszcie zastąpienia przeindeksowaniem
wartości początkowej lokomotywy i oszacowanie skumulowanego ubytku wartości;
wycena hipotetycznej wartości rynkowej wobec braku roku produkcji.
VII/2015
Zeszyt BOMIS®-u VII/2015. Opinia na temat wyceny wartości wytaczarki
poziomej na potrzeby sądu
Zeszyt zawiera wyjątkowo jedną opinię wykonaną na potrzeby sądu. Mimo to,
obszerny materiał tu zgromadzony jest cennym źródłem wiedzy o sposobie
identyfikacji maszyny, udowodnienia mistyfikacji związanej z tabliczką znamionową,
zmierzenia się z szeregiem analiz niezbędnych do oszacowania hipotetycznej wartości
wytaczarki w podejściu porównawczym metodą analizy cen ofertowych na rynku
wtórnym sprzed 15 lat.
VIII/2015
Zeszyt BOMIS®-u VIII/2015. Opinia o hipotetycznej wartości maszyn
górniczych (kombajnu chodnikowego AM 75 i środka technicznego do
przesuwania przęseł przenośników taśmowych) oraz opracowanie na temat
remontów i napraw maszyn
Zeszyt zawiera treść wykładu wygłoszonego przez doktora Tadeusza Klimka podczas
I Zjazdu Rzeczoznawców i Sympatyków BOMIS-u: Wstępnie wybrany zbiór kryteriów
i warunków ograniczających jako podstawy decyzji o remontach i naprawach
maszyn .Opracowanie może być pomocny przy podejmowaniu decyzji o naprawach
i odbudowach obiektów przez osoby zarządzające majątkiem.
IX/2016
Zeszyt BOMIS®-u IX/2016. Opinia o hipotetycznej wartości środków
technicznych (wycinarki Byvention i maszyny drukującej, wielkoformatowej
Zünd), oszacowanie wartości skradzionego klimatyzatora oraz opinia na temat
wartości wagopakowaczki na potrzeby sądu
Zeszyt obejmuje cztery opracowania, w tym trzy oszacowania wartości i jedną opinię
na temat wartości wykonaną na zlecenie sądu. Dwa pierwsze oszacowania dotyczą
opinii o hipotetycznej wartości środków technicznych (wycinarki Byvention i maszyny
drukującej, wielkoformatowej Zünd), które zgodnie ze zleceniem sądu były
przeprowadzone na datę wcześniejszą w stosunku do dat sporządzenia opinii.
Trzecie oszacowanie dotyczy skradzionego klimatyzatora i w zasadzie sprowadza się
do określenia utraty wartości spowodowanej tą kradzieżą. Czwarte opracowanie jest
opinią wykonaną na zlecenie sądu, który pyta o faktyczną wartość wagopakowaczki
ponieważ w aktach sprawy znalazło się 5 różnych wycen tego samego środka
technicznego.
Niektóre opinie zostały przedstawione na II Zjeździe Rzeczoznawców i Sympatyków
BOMIS®-u.
BOMIS®
_________________________________________________________________________________________________________________
X/2016
Zeszyt BOMIS®-u X/2016. Opinia w sprawie stanu technicznego maszyny do
zgrzewania koszy ze stali zbrojeniowej. Opinia (wstępna, uzupełniająca,
końcowa) dotycząca przyczyn i okoliczności awarii podestu ruchomego
Ruthmann T185
Treść dziesiątego Zeszytu obejmuje dwa opracowania, z których żadne nie jest
wyceną wartości, ale oba dotyczą szczegółów stanu technicznego. Prawidłowe
rozpoznanie stanu technicznego zawsze jest warunkiem koniecznym poprawnie
przeprowadzonego oszacowania wartości, a w szczególnych przypadkach może ono
poprzedzać samą wycenę lub być jedynym przedmiotem zlecenia skierowanego do
rzeczoznawcy, np. przez klienta prywatnego, sąd, prokuraturę lub firmę finansującą.
Pierwsze opracowanie dotyczy opinii w sprawie stanu technicznego maszyny do
zgrzewania koszy ze stali zbrojeniowej i powstało w rezultacie decyzji o wycofaniu się
zleceniodawcy z transakcji zakupu ponieważ dostarczony przedmiot transakcji nie
odpowiadał zawartej umowie.
Druga opinia, a właściwie trzy opinie (opinia wstępna, opinia uzupełniająca i opinia
końcowa) wiąże się literalnie ze stanem technicznym podnośnika koszowego, który
uległ uszkodzeniu awaryjnemu, w wyniku czego obrażenia odnieśli ludzie.
XI/2016
Zeszyt BOMIS®-u XI/2016. Wycena wartości quada, jarzm strzemion obudów
górniczych, transformatorów. Opinia w sprawie zakresu uszkodzeń i warunków
naprawy ramienia koparki Atlas. Opinia na temat okoliczności i skutków pożaru
suszarni do zbóż.
Treść jedenastego Zeszytu Rzeczoznawców BOMIS®-u obejmuje 5 opracowań,
z których 3 są oszacowaniami wartości (wycena quada, jarzm strzemion górniczych
i transformatorów), a dwa dotyczą opinii głównie związanych ze stanem technicznym
(ramię Atlasa – warianty naprawy i suszarnia do zbóż – okoliczności i skutki pożaru).
Wycena nowego quada z wyposażeniem jest głównie uwarunkowana przepisami
prawa, które często poddawane są próbie obejścia. I tak, w rozpatrywanym
przypadku, wbrew odpowiednim przepisom quad został zarejestrowany jako ciągnik
rolniczy.
W przypadku jarzm strzemion obudów górniczych ich wycena została poprzedzona
opinią wstępną w sprawie alternatywnych warunków przeprowadzenia wyceny, a
następnie przedstawiono możliwe warianty wyceny w zależności od tych warunków.
Zleceniodawca wybrał jeden z wariantów i jarzma zostały oszacowane. Komornik
który zajął jarzma pominął całkowicie ich wieloskładnikową dokumentację
warunkującą zgodne z prawem zastosowanie jarzm.
Oszacowanie transformatorów w trybie opinii o wartości rynkowej zostało
przeprowadzone w dwóch wariantach co wynikało, z ich nieznanego w dniu wyceny,
stanu technicznego. Jak się okazało później, potencjalni zainteresowani kupnem
transformatorów sami dokonali pomiarów, m.in. rezystancji izolacji uzwojeń.
Opinia w sprawie zakresu uszkodzeń i warunków naprawy ramienia koparki Atlas
miała się stać podstawą przyszłej weryfikacji sposobu i jakości naprawy maszyny.
Oszacowanie wartości maszyny po naprawie w sposób oczywisty zależy od wyników
takiej weryfikacji.
W opinii na temat okoliczności i skutków pożaru zleceniodawca zgłosił potrzebę
oceny tego czy nie doszło do uchybień działań użytkowników w stosunku do regulacji
prawnych.
Niektóre z zawartych w tym Zeszycie opracowań były przedstawiane na III Zjeździe
Rzeczoznawców i Sympatyków Bomis®-u.
Łączna wartość zamówienia
BOMIS®
_________________________________________________________________________________________________________________
Dane nabywcy
UWAGA: Zakupiony zeszyt jest oznaczany danymi nabywcy oraz indywidualnym numerem egzemplarza.
Imię i nazwisko nabywcy:………………………………………………………………………………………..
Dane do wystawienia faktury
Nazwa firmy: .................................................................................................................................................................................
Adres: .............................................................................................................................................................................................
NIP: ................................................................................................................................................................................................
Telefon: ..........................................................................................................................................................................................
Faks: ...............................................................................................................................................................................................
E-mail:.............................................................................................................................................................................................
Sposób zapłaty: przelew na podstawie wystawionej faktury proforma.
Upoważniam BOMIS Marzena Raźniewska-Półkoszek do wystawienia faktury VAT bez podpisu odbiorcy.
Wyrażam zgodę na umieszczenie moich danych osobowych i korporacyjnych w bazie danych BOMIS. Dane
adresowe nie będą udostępniane innym podmiotom i będą wykorzystywane wyłącznie w celu informowania o
organizowanych przez BOMIS szkoleniach, spotkaniach, wydawanych publikacjach lub o sprawach
dotyczących przebiegu współpracy, zgodnie z treścią ustawy z dnia 29.08.1997 r. o Ochronie Danych
Osobowych (Dz. U. Nr 133, poz. 883). Podającemu swoje dane przysługuje prawo wglądu do nich oraz
możliwość ich poprawiania.
.....................................................................
podpis i pieczątka
Wypełniony formularz należy przesłać na adres e-mail:[email protected] lub na numer faksu: 61/ 666 15 90.
Zamówienie zostanie zrealizowane w ciągu 7 dni roboczych.
BOMIS®

Propozycja szkoleń zamkniętych

Transkrypt

Podobne dokumenty