Konkurs „Bulwary”- zalecenia konserwatorskie W nawiązaniu do

KONKURS na opracowanie koncepcji urbanistyczno-architektonicznej
zagospodarowania Bulwarów Rzeki Słupi w Słupsku
Załącznik nr 9
Konkurs „Bulwary”- zalecenia konserwatorskie
W nawiązaniu do planowanego przedsięwzięcia związanego z
konkursem studialnym
na opracowanie koncepcji urbanistyczno-architektonicznej „Zagospodarowania Bulwarów Rzeki
Słupi”, należy wziąć pod uwagę następujące zalecenia konserwatorskie:
1. Rzeka Słupia, to historyczna, miastotwórcza i przestrzenna oś kompozycyjna miasta, która
ukształtowała jego charakter, położenie i rozwój. W ciągu prawie jedenastu wieków, wzdłuż
rzeki powstały najważniejsze zabytki i symbole miasta, które odzwierciedlają jego walory
i wady. Połączenie zielonych płuc Słupska – lasku północnego z laskiem południowym
poprzez ciąg pieszo-rowerowy jakim są bulwary po obu stronach rzeki, jest naturalnym
zespoleniem przestrzeni. Bulwary powinny być głównym elementem spinającym tkankę
miejską, organizując przestrzeń w centrum miasta i stając się jego reprezentacyjnym
salonem z charakterystycznym frontem wodnym, tworzącym niepowtarzalną panoramę
krajobrazową z zaznaczeniem najważniejszych znaków w kompozycji przestrzeni.
Taką panoramę Miasta Słupska przedstawił w widoku na swojej mapie profesor Elichard
Lubinus w 1610 roku.
2. Wyznaczony obszar znajduje się w strefie ochrony konserwatorskiej, gdzie znajdują
się stanowiska archeologiczne ujęte w wojewódzkiej ewidencji zabytków, w tym kurhan.
Dla projektowanych prac ziemnych należy wykonać badania archeologiczne lub zapewnić nadzór
archeologiczny. Stanowiska archeologiczne zlokalizowane są przy ulicach: Kościuszki, Traugutta,
Sikorskiego, Grodzkiej, Kowalskiej, Garncarskiej, Partyzantów, Pobożnego, Arciszewskiego.
3. Na tym obszarze i w jego najbliższym sąsiedztwie znajdują się obiekty i tereny wpisane
do rejestru zabytków województwa pomorskiego, takie jak:
- teren śródmieścia tzw.miasta lokacyjnego,
- budynek byłego kościoła p.w. św. Mikołaja przy ul. Grodzkiej 3,
- odcinki zabytkowych obronnych murów miejskich z wykuszami przy ul. Grodzkiej,
- odcinki zabytkowych obronnych murów miejskich z wykuszami przy ul. Fr.Nullo,
- budynek starostwa powiatowego przy ul. Szarych Szeregów 14,
- kamienica przy ul. Armii Krajowej 1a,
- spichlerz Czerwony przy ul. Szarych Szeregów/Sądowej,
- spichlerz Biały przy ul. Szarych Szeregów 12,
- Baszta Czarownic przy ul. Fr. Nullo 8,
- spichlerz Richtera przy ul.Dominikańskiej/Rynek Rybacki 1,
- Brama Młyńska przy ul. Dominikańskiej 9,
- Młyn zamkowy przy ul. Dominikańskiej 6,
- Zamek Książąt Pomorskich przy ul. Dominikańskiej 5,
- podominikański kościół zamkowy p.w. św. Jacka przy ul. Dominikańskiej 3,
- kościół klasztorny p.w. św. Ottona przy ul. Partyzantów 12,
- kompleks 4 budynków o rozpoczetej procedurze wpisu do rejestru zabytków przy
ul.
Młyńskiej 4,
które podlegają zapisom ustawy o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami.
4. Na tym obszarze i w jego najbliższym sąsiedztwie znajdują się obiekty ujęte
w wojewódzkiej ewidencji zabytków, takie jak:
- Most Łabędzi przy ul. Orzeszkowej,
- budynek przy ul. Kaszubskiej 18,
- budynek przy ul. Kaszubskiej 21,
- kamienica mieszkalna przy ul. Wandy 12,
- kamienica mieszkalna przy ul. Wandy 13,
- kamienica mieszkalna przy ul. Wandy 23,
- kamienica mieszkalna przy ul. Wandy 24,
- kamienica mieszkalna przy ul. Podchorążych 6,
- willa mieszkalna przy ul. Traugutta 15,
- willa mieszkalna przy ul. Traugutta 16,
- willa mieszkalna przy ul. Traugutta 17,
- willa mieszkalna przy ul. Traugutta 18,
- willa mieszkalna przy ul. Traugutta 19,
- willa mieszkalna przy ul. Traugutta 20,
- budynek dydaktyczny przy ul. Kościuszki 1,
- kamienica mieszkalna przy ul. Gwardii Ludowej 4,
- kamienica przy ul. Krakusa 1,
- kamienica przy ul. Szarych Szeregów 1,
- kamienica mieszkalna przy ul. Szarych Szeregów 3,
- kamienica mieszkalna przy ul. Szarych Szeregów 4,
- kamienica mieszkalna przy ul. Szarych Szeregów 5,
- kamienica przy ul. Szarych Szeregów 8,
- budynek przy ul. Szarych Szeregów 13,
- budynek dydaktyczny przy ul. Szarych Szeregów 15,
- kamienica mieszkalna przy ul. Grodzkiek 9,
- kamienica mieszkalna przy ul. Grodzkiej 10,
- kamienica mieszkalna przy ul. Grodzkiej 11,
- kamienica przy ul. Armii Krajowej 1,
- kamienica mieszkalna przy ul. Fr.Nullo 7,
- budynek przy ul.Młyńskiej 2,
- kamienica mieszkalna przy ul. Zamkowej 1a,
- kamienica mieszkalna przy ul. Zamkowej 5,
- kamienica mieszkalna przy ul. Zamkowej 6,
- willa mieszkalna przy ul. Nad Śluzami 1,
- willa mieszkalna przy ul. Arciszewskiego 5,
- willa mieszkalna przy ul. Arciszewskiego 11,
- willa mieszkalna przy ul. Arciszewskiego 13,
- willa mieszkalna przy ul. Arciszewskiego 14,
- willa mieszkalna przy ul. Arciszewskiego 16,
- willa mieszkalna przy ul. Arciszewskiego 17,
- willa mieszkalna przy ul. Arciszewskiego 19,
- willa mieszkalna przy ul. Arciszewskiego 21a,
dla których obowiązuje zachowanie i ochrona bryły oraz elewacji, zachowanie pierwotnej formy i
linii zbudowy. Projektowane kompozycje i obiekty oraz uzupełnienia historycznych pierzei
powinny nawiązywać do istniejącej zabytkowej zabudowy. Muszą one uzyskać pozytywną opinię
konserwatorską.
5. Na tym obszarze i w jego najbliższym sąsiedztwie znajdują się obiekty ujęte w miejskiej
ewidencji zabytków, takie jak:
- kamienica mieszkalna przy ul. Kościuszki 21,
- kamienica mieszkalna przy ul. Traugutta 21,
- kamienica mieszkalna przy ul. Wandy 3,
- budynek przy ul. Kaszubskiej 16
- kamienica przy ul. Krakusa 4,
- kamienica przy ul. Krakusa 5,
- kamienica przy ul. Kilińskiego 2,
- kamienica mieszkalna przy ul. Kilińskiego 6,
- kamienica przy ul. Kilińskiego 43a,
- kamienica przy ul. Kilińskiego 44,
- kamienica mieszkalna przy ul. Kilińskiego 46,
- kamienica mieszkalna przy ul. Szarych Szeregów 6,
- kamienica mieszkalna przy ul. Szarych Szeregów 7,
- kamienica mieszkalna przy ul. Szarych Szeregów 10,
- kamienica przy ul. Fr.Nullo 6,
- kamienica przy ul. Młyńskiej 1a,
- kamienica mieszkalna przy ul. Zamkowej 1,
- kamienica mieszkalna przy ul. Zamkowej 2,
- kamienica mieszkalna przy ul. Zamkowej 3,
- kamienica mieszkalna przy ul. Zamkowej 4,
- kamienica mieszkalna przy ul. Drewnianej 4,
- kamienica mieszkalna przy ul. Drewnianej 5,
- kamienica mieszkalna przy ul. Drewnianej 6,
- kamienica mieszkalna przy ul. Drewnianej 13,
- kamienica mieszkalna przy ul. Nad Śluzami 10,
- kamienica mieszkalna przy ul. Nad Śluzami 11,
- kamienica mieszkalna przy ul. Nad Śluzami 12,
- kamienica mieszkalna przy ul. Nad Śluzami 13,
- willa mieszkalna przy ul. Arciszewskiego 2,
- willa mieszkalna przy ul. Arciszewskiego 7,
- willa mieszkalna przy ul. Arciszewskiego 9,
- willa mieszkalna przy ul. Arciszewskiego 10,
- willa mieszkalna przy ul. Arciszewskiego 12,
- willa mieszkalna przy ul. Arciszewskiego 15,
- willa mieszkalna przy ul. Arciszewskiego 18,
- kamienica mieszkalna przy ul. Drewnianej 5,
- kamienica mieszkalna przy ul. Drewnianej 6,
- kamienica mieszkalna przy ul. Drewnianej 13,
- kamienica mieszkalna przy ul. Rybackiej 5,
- kamienica mieszkalna przy ul. Rybackiej 6,
- kamienica mieszkalna przy ul. Rybackiej 7,
- kamienica mieszkalna przy ul. Rybackiej 8,
- kamienica mieszkalna przy ul. Rybackiej 10,
- kamienica mieszkalna przy ul. Rybackiej 11,
- kamienica mieszkalna przy ul. Rybackiej 12,
- kamienica mieszkalna przy ul. Rybackiej 13,
- kamienica mieszkalna przy ul. Rybackiej 14,
- kamienica mieszkalna przy ul. Rybackiej 15,
- kamienica mieszkalna przy ul. Rybackiej 16,
- kamienica mieszkalna przy ul. Rybackiej 17,
- kamienica mieszkalna przy ul. Rybackiej 18,
- kamienica mieszkalna przy ul. Rybackiej 19,
- kamienica mieszkalna przy ul. Wiejskiej 4,
- kamienica mieszkalna przy ul. Słowackiego 16,
- kamienica mieszkalna przy ul. Słowackiego 18,
- kamienica mieszkalna przy ul. Słowackiego 27,
- kamienica mieszkalna przy ul. Słowackiego 28,
- kamienica mieszkalna przy ul. Słowackiego 29,
- kamienica mieszkalna przy ul. Słowackiego 33,
dla których obowiązuje zachowanie i ochrona bryły oraz elewacji, zachowanie pierwotnej formy i
linii zbudowy. Projektowane kompozycje i obiekty oraz uzupełnienia historycznych pierzei
powinny nawiazywać do istniejacej zabytkowej zabudowy. Powinny one uzyskać pozytywną opinię
konserwatorską.
6. Na tym obszarze i w jego najbliższym sąsiedztwie znajdują się miejskie skwery zieleni
ujęte w ewidencji zabytków, takie jak:
- kompleks leśny “Lasek Północny” z historyczną kompozycją przyrodniczą “Waldkater” od ul.
Kaszubskiej,
- kompleks leśny “Lasek Południowy” wzdłuż ul. Arciszewskiego,
- aleja brzozowa ze stawami i historycznym kurhanem od ul. Nad Śluzami,
- zieleń parkowa przy Moście Kaszubskim z otwarciem widokowym na rzekę.
Na terenach zielonych dopuszcza się nowe zagospodarowanie małą architekturą i małymi formami
kubaturowymi, które będą komponowały się z otoczeniem. Istniejącą zieleń niską należy
kształtować gatunkami charakterystycznymi dla zieleni miejskiej tworząc przemyślane wnętrza
krajobrazowe z możliwą kontynuacją. Zieleń wysoka do zachowania, pielęgnacji i uzupełnień
szpalerowych. Dopuszcza się zagospodarowanie terenów zielonych z rzeźbami parkowymiplenerowymi w formie zielonych skwerów – ogrodów sztuki.
7. Na terenie objętym opracowaniem i w jego najbliższym sąsiedztwie występuje służebność
i ochrona widoku obiektów objętych ochroną konserwatorską. Wszelkie projektowane
formy kubaturowe powinny mieć formę niekontrastującą z obiektami zabytkowymi.
Na tym terenie niedopuszczalne są wszelkie formy reklam wielkogabarytowych.
8. Projektowana iluminacja obiektów zabytkowych powinna podkreślać najlepsze walory
obiektów zabytkowych w sposób dopełniających się historycznych widoków-kadrów
krajobrazowych. Sekwencyjne ujęcie widoków z
przestrzennymi
formami
oraz dominantami ich wież, powinno tworzyć charakterystyczny i rozpoznawalny kod
miasta w ujęciu krajobrazowym powiązanym z nadrzeczną lokalizacją.
9. Projektowane elementy zagospodarowania całego obszaru i przestrzeni wokół niego
powinny utrzymać jego ogólnodostępność. Planowana mała architektura i oświetlenie
powinny harmonijnie uzupełniać kompozycję wnętrz urbanistycznych, stanowiąc stylowy
detal wyposażenia i dodatek w ekspozycji przestrzeni. Założenie urbanistyczne powinno
stworzyć reprezentacyjny ciąg salonów miasta z ekspozycją zabytków będących
unikatowymi znakami w przestrzeni. Całość kompozycji ma wytworzyć unikatowy obszar
będący wizytówką miasta z wypoczynkiem i rekreacją oraz miejscem turystyki kulturowej.
10. Współczesne zdjęcia lotnicze z 2008 roku stanowią załącznik nr 1 i nr 2 do ustaleń.
11. Strategia Ochrony Dziedzictwa Kulturowego Miasta Słupska - nowe działania historycznoprzestrzenne ośrodka subregionalnego, stanowi załącznik nr 3 do ustaleń.
12. Planowana rekonstrukcja obiektów historycznych z dodatkową zabudową w śródmiejskiej
części bulwarów powinna formą, materiałem i kompozycją nawiązywać do istniejących
obiektów zabytkowych, stanowiąc ich funkcjonalne uzupełnienie. Projektowana
rewitalizacja śródmiejskich bulwarów nadrzecznych z uszczegółowieniem frontów wodnych
na odcinku pomiędzy Mostem Dziewic a Wyspą Młyńską powinna przedstawiać
wykorzystanie kulturowego i rekreacyjnego potencjału centrum miasta z promocją, ochroną
i zachowaniem dziedzictwa kulturowego Słupska.
13. W południowej części terenów nadrzecznych wskazane lokalizacje kulturowe, takie jak:
kurhan, labirynt i park miniatur zabytków regionu, oprócz form krajobrazowoprzestrzennych powinny pełnić rolę regionalnej edukacji materialnego i niematerialnego
dziedzictwa kulturowego Miasta Słupska.