Regulamin - Spółdzielnia Mieszkaniowa "Janowo"

Regulamin - Spółdzielnia Mieszkaniowa "Janowo"

Regulamin
wymiany i legalizacji wodomierzy indywidualnych
w lokalach położonych w zasobach
Spółdzielni Mieszkaniowej „Janowo”
§1
Niniejszy regulamin określa zasady wymiany i legalizacji wodomierzy ciepłej i zimnej wody
zamontowanych w mieszkaniach członków Spółdzielni, właścicieli niebędących członkami
Spółdzielni oraz najemców Spółdzielni Mieszkaniowej „Janowo” w Rumi zwanych w
dalszym ciągu użytkownikami lokali.
§2
1. Pod pojęciem wodomierzy rozumie się urządzenie pomiarowe (licznik) ciepłej i zimnej
wody zamontowane w mieszkaniu użytkownika lokalu, odpowiadające aktualnym
przepisom metrologicznym i wielkości przepływu określonym przez Zarząd Spółdzielni.
2. Właścicielem wodomierzy zamontowanych w lokalu jest jego użytkownik, z
zastrzeżeniem ust. 3.
3. Właścicielem wodomierzy w lokalu wynajmowanym przez Spółdzielnię jest Spółdzielnia.
§3
1. Użytkownik lokalu (poza najemcą tego lokalu) jako właściciel wodomierzy
przynależnych do danego lokalu zobowiązany jest do ich konserwacji, naprawy i
legalizacji.
2. Użytkownik zobowiązany jest do niezwłocznego zgłoszenia do Spółdzielni zaistniałych
usterek w pracy wodomierzy.
3. Konserwacje, naprawy i legalizacje wodomierzy w lokalach najemcy wykonuje
Spółdzielnia.
§4
1. Wymianę i legalizację wodomierzy indywidualnych wykonuje się w przypadkach:
a.
awarii wodomierza w trakcie eksploatacji,
b. konieczności przeprowadzenia legalizacji wodomierza po upływie jej ważności na
podstawie obowiązujących przepisów metrologicznych wynikających z:
• Ustawy „Prawo o miarach” z dnia 03.04.1993 r (Dz.U. Nr 55 poz. 248 z dnia
28.06.1993 roku),
• Zarządzenie Nr 1 Głównego Urzędu Miar z dnia 03.10.1994 roku w sprawie
określenia przyrządów pomiarowych podlegających legalizacji,
• Warunków i trybu zgłaszania tych przyrządów do legalizacji oraz określenia
wzorów cech legalizacyjnych – Dziennik Urzędowy Miar i Probiernictwa Nr 1
poz. 1 i z 1995 roku Nr 4 poz. 26, Nr 15 poz. 80,
Wszelkie kopiowanie, powielanie oraz publikacja bez pisemnej zgody Zarządu Spółdzielni Mieszkaniowej „Janowo” w Rumi zabronione.
1
•
Zarządzenie Nr 102 Prezesa Głównego Urzędu Miar z dnia 28.08.1995 roku w
sprawie wprowadzenia przepisów metrologicznych o licznikach do wody
(wodomierzy).
2. Przyjmuje się w Spółdzielni, że okres legalizacji dla wodomierzy zimnej i ciepłej wody o
nominalnym strumieniu do 1,5 m3/h wynosi do 60 miesięcy.
§5
Zamontowanie wodomierzy posiadających aktualną legalizację musi nastąpić przed upływem
ważności legalizacji wodomierzy eksploatowanych uprzednio.
§6
Wymiany wodomierzy w przypadkach określonych w § 4 zainteresowany użytkownik lokalu
może dokonać:
a. zlecając wykonanie odpowiedniej usługi Spółdzielni. Warunkiem przyjęcia usługi są
uregulowane na bieżąco wszystkie zobowiązania wobec Spółdzielni,
b. indywidualnie we własnym zakresie na podstawie wydanych przez Spółdzielnię
warunków technicznych wymiany wodomierzy. Po wykonaniu odpowiednich
czynności należy zgłosić wymienione wodomierze do odbioru technicznego przez
Spółdzielnię, polegającego na sprawdzeniu cechy legalizacyjnej (plomby na
wodomierzu) i oplombowaniu całego układu oraz dopuszczeniu do rozliczeń.
§7
W przypadku zgłoszenia lub stwierdzenia przez Spółdzielnię:
- niesprawności wodomierza,
- braku aktualnej legalizacji (traktowanej na równi z niesprawnością wodomierza),
dany lokal mieszkalny rozliczany będzie za zużycie wody wg średniej wskazań wodomierzy z
tego lokalu z poprzedniego okresu rozliczeniowego. Czasokres braku pomiaru zużycia nie
może przekroczyć okresu 30 dni od momentu wystąpienia w/w sytuacji lub uzyskania od
Spółdzielni informacji o konieczności legalizacji wodomierzy. Przekroczenie powyższego
terminu lub brak wielkości zużycia wody wg średnich wskazań wodomierzy z tego lokalu z
poprzedniego okresu rozliczeniowego, spowoduje rozliczenie zużycia wody jak dla lokali
nieopomiarowanych.
§8
1. W przypadku wymiany wodomierzy, którym upływa okres legalizacji na wodomierze
odpowiadające aktualnym przepisom metrologicznym i warunkom technicznym
przyjmuje się ciągłość rozliczeń zużycia wody zgodnie z odczytami urządzeń
pomiarowych w danym lokalu mieszkalnym.
2. W przypadku wymontowania wodomierzy w sytuacjach określonych w § 4 przyjmuje się
zasady rozliczeń określonych w § 7 niniejszego regulaminu.
§9
Spółdzielnia działając na zlecenie użytkownika lokalu, realizuje odpłatnie usługi w zakresie
wymiany wodomierzy indywidualnych na nowe wraz z wymianą lub montażem zaworów
odcinających na zawory odcinające kulowe i zawór zwrotny.
Wszelkie kopiowanie, powielanie oraz publikacja bez pisemnej zgody Zarządu Spółdzielni Mieszkaniowej „Janowo” w Rumi zabronione.
2
§ 10
Odpłatność za wymianę wodomierza wraz z zaworem odcinającym kulowym, zaworem
zwrotnym określa Zarząd Spółdzielni na podstawie przeprowadzonych przetargów oraz
analizy kosztów obejmujących niezbędne czynności związane z wymianą oraz aktualnych
kosztów zakupu wodomierzy i pozostałych urządzeń.
§ 11
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
Dla członka Spółdzielni koszt legalizacji – wymiany wodomierzy będzie rozłożony:
a. w przypadku, gdy w mieszkaniu legalizacji podlega 1 lub 2 szt. wodomierzy: - na 10
rat,
b. w przypadku, gdy w mieszkaniu legalizacji podlegają 3 lub 4 szt. wodomierzy – na 20
rat.
Raty będą stanowiły dodatkowy składnik wymiaru opłat czynszowych, którymi zostaną
obciążeni jednocześnie wszyscy członkowie Spółdzielni, których dotyczy legalizacja.
Członek Spółdzielni ma prawo po otrzymaniu w/w wymiaru opłat czynszowych do
złożenia w terminie do 14 dni rezygnacji z wymiany wodomierzy poprzez Spółdzielnię.
Indywidualna wymiana wodomierzy przez członka Spółdzielni odbywa się wg zasad
określonych w § 7.
W przypadku opóźnienia we wnoszeniu kolejnych rat Zarząd Spółdzielni ma prawo do
naliczenia odsetek za zwłokę zgodnie z obowiązującymi w tym zakresie przepisami.
Po dokonaniu montażu wodomierzy i po wpłacie ostatniej raty nastąpi rozliczenie
kosztów wymiany.
Legalizacja i wymiana dla członków Spółdzielni obejmuje wszystkie koszty związane z
legalizacją i wymianą wodomierzy jak również z montażem bądź wymianą zaworów
odcinających na zawory odcinające kulowe i zawór zwrotny.
Właściciel lokalu nie będący członkiem Spółdzielni może odpłatnie zlecić wymianę
wodomierzy poprzez Spółdzielnię pod warunkiem uregulowania pełnego kosztu przed ich
wymianą.
Podstawą rozliczenia kosztów pomiędzy Spółdzielnią a użytkownikiem lokalu stanowić
będzie protokół z przeprowadzonych w danym lokalu robót.
W przypadku wykonania mniejszego zakresu prac określonego protokółem w stosunku do
zakresu stanowiącego podstawę ustalenia wysokości rat nastąpi:
a. w przypadku wpłaty wszystkich rat – wypłata różnicy jednorazowo,
b. w przypadku wpłacenia kolejnych rat – zmniejszenie wysokości pozostałych do wpłaty
rat.
Koszt wymiany wodomierzy w lokalu najemcy pokrywa w pełni Spółdzielnia.
§ 12
Traci moc uchwała Rady Nadzorczej nr 73/2000 z dnia 18.12.2000 r dot. zasad wymiany
wodomierzy indywidualnych w mieszkaniach członków Spółdzielni Mieszkaniowej
„Janowo”.
Przyjęto Uchwałą Rady Nadzorczej Nr 55 z dnia 25.11.2002 r.
Wszelkie kopiowanie, powielanie oraz publikacja bez pisemnej zgody Zarządu Spółdzielni Mieszkaniowej „Janowo” w Rumi zabronione.
3
Wszelkie kopiowanie, powielanie oraz publikacja bez pisemnej zgody Zarządu Spółdzielni Mieszkaniowej „Janowo” w Rumi zabronione.
4