Standard wykończenia budynku, mieszkań oraz części wspólnych

Standard wykończenia budynku, mieszkań oraz części wspólnych

Fundusz Mieszkaniowo
Handlowy Sp. z o.o.
ul. Sikorskiego 6/5
61-535 Poznań
+48 603 936 119
[email protected]
Standard wykończenia
budynku, mieszkań oraz części wspólnych
Zapoznaj się ze standardem wykończenia naszych nowych
mieszkań budowanych w Szczecinie przy ul. Modrej
Konstrukcja budynku
•
•
•
•
•
•
•
•
Fundamenty (ławy fundamentowe) żelbetowe na podsypce i podkładzie betonowym:
− Izolacja przeciwwilgociowa, pozioma z papy termozgrzewalnej.
− Izolacja przeciwwilgociowa, pionowa z masy asfaltowo-kauczukowej.
Ściany fundamentowe betonowe i żelbetowe,
− Izolacja przeciwwilgociowa, pozioma z papy termozgrzewalnej.
− Izolacja przeciwwilgociowa, pionowa z masy asfaltowo-kauczukowej od wewnątrz
i na zewnątrz ścian fundamentowych.
− Izolacja cieplna fundamentów zewnętrzna - płytami ze styroduru XPS gr.10 cm
mocowanych na klej poliuretanowy.
Ściany zewnętrzne nośne tradycyjne, murowane na zaprawie cementowowapiennej:
− Bloczek silikatowy np. SILKA kl.15 MPa grubości 24 cm (parter i piętro)
− Bloczek z betonu komórkowego odm.600 kl.10 MPa grubości 24 cm (piętro)
Ściany wewnętrzne nośne tradycyjne murowane na zaprawie cementowowapiennej:
− Bloczek silikatowy np. SILKA kl.15 MPa grubości 24 cm
Ściany wewnętrzne pomiędzy mieszkaniami i ściany klatki schodowej tradycyjne
murowane na zaprawie cementowo-wapiennej:
− Bloczek silikatowy np. SILKA kl.15 MPa grubości 24 cm (parter i piętro)
− Bloczek z betonu komórkowego odm.600 kl.10 MPa grubości 24 cm (piętro)
Ściany wewnątrz lokalowe, działowe:
− Bloczek z betonu komórkowego odm.600 kl.10 MPa grubości 12 cm (zbrojone
bednarką stalową).
Schody wewnętrzne na klatce schodowej żelbetowe monolityczne wylewane.
Strop nad parterem (strop na poziomie piętra) żelbetowy z płyt strunobetonowych
prefabrykowanych otworowych gr.15 cm z nadbetonem zbrojonym gr.5 cm z
niezbędnymi dolewkami z betonu zbrojonego.
Fundusz Mieszkaniowo
Handlowy Sp. z o.o.
ul. Sikorskiego 6/5
61-535 Poznań
KRS 0000576150
NIP 7831730727
REGON 362517330
•
•
•
Strop nad piętrem (strop na poziomie poddasza nieużytkowego) żelbetowy z płyt
strunobetonowych prefabrykowanych otworowych gr.15 cm z niezbędnymi
dolewkami z betonu zbrojonego.
Wieńce i podwieńce (pod płytami stropowymi) żelbetowe.
Ścianka żelbetowa kolankowa (pod więźbę dachową).
Przyłącza do budynku – media
•
•
•
•
•
Sieć wodociągowa
Sieć kanalizacji sanitarnej
Sieć gazowa
Przyłącze energetyczne
TV kablowa
Dach
•
•
•
•
•
•
Konstrukcja nośna dachu drewniana o kącie nachylenia 35o z prefabrykowanych
wiązarów kratowych, łączona w węzłach systemowymi łącznikami, usztywniona
drewnianymi stężeniami impregnowana zanurzeniowo (kraj pochodzenia drewna Szwecja)
Pokrycie dachu:
− Membrana zbrojona paroprzepuszczalna.
− Izolacja paroizolacyna z folii PE
− Izolacja cieplna z wełny mineralnej grubości 2x15 cm = 30 cm
− Izolacja wiatroizolacja z foli PE
− Kontrłaty i łaty drewniane impregnowane zanurzeniowo.
− Dachówka ceramiczna zakładkowa klasy np. firmy RÖBEN typ Piemont Antracyt
(kolor grafit).
− Wyposażenie systemowe klasy np. firmy RÖBEN (gąsiory, kominki
odpowietrzające i kanalizacyjne ceramiczne, taśmy, ławy i stopnie kominiarskie,
itp.).
− Obróbki blacharskie z blachy ocynkowanej powlekanej w kolorze brązowym
systemie np. firmy LINDAB.
− Rynny i rury spustowe prefabrykowane z blachy ocynkowanej powlekanej w
kolorze brązowym w systemie np. firmy LINDAB.
Podbitka dachu (okapu) drewniana malowana preparatem ochronnym w kolorze
brązowym.
Kominy ponad dachem dymowe, spalinowe, wentylacyjne, tynkowane i malowane
pod kolor dachówki.
Wyłaz przeszklony na dach do obsługi kominiarskiej.
Instalacja odgromowa.
Fundusz Mieszkaniowo
Handlowy Sp. z o.o.
ul. Sikorskiego 6/5
61-535 Poznań
KRS 0000576150
NIP 7831730727
REGON 362517330
Mieszkania – stan wykonania
•
•
•
•
•
•
Kominy:
− Wentylacyjne z bloczków betonowych wyposażone w kratki wentylacyjne
− Dymowe systemowe klasy np. firmy KONEKT w salonach pod kominek z
kanałami nawiewnymi pod paleniskowymi
− Spalinowe klasy np. firmy KONEKT do kotła centralnego ogrzewania
Tynki gipsowe na ścianach i sufitach
Posadzki (uwarstwienie) - parter:
− Piasek zagęszczony gr.30 cm
− Podkład betonowy 12 cm
− Papa izolacyjna termozgrzewalna
− Styropian posadzkowy gr.10 cm
− Posadzka cementowa (jastrych) gr.4 cm zbrojona siatką stalową – wykonanie
maszynowe
Posadzki (uwarstwienie) - piętro:
− Izolacja przeciwwilgociowa z folii PE
− Styropian akustyczny gr.4 cm
− Posadzka cementowa (jastrych) gr.4 cm zbrojona siatką stalową – maszynowa
Ściany i sufity – niemalowane
Instalacje:
− Instalacja wodociągowa (bez armatury) z wyprowadzonymi podejściami
dopływowymi w ścianach, zaślepiona korkami (zgodnie z projektem)
− Instalacja kanalizacji sanitarnej (bez przyborów) z wyprowadzonymi podejściami
odpływowymi w ścianach, zaślepionymi korkami (zgodnie z projektem)
− Instalacja gazowa stalowa lub miedziana (do kotła centralnego ogrzewania)
kompletna, sprawdzona i odebrana przez Polską Spółkę Gazownictwa Oddział w
Szczecinie.
− Instalacja centralnego ogrzewania grzejnikowa wyposażona w:
 Kocioł 2-funkcyjny z zamkniętą komorą spalania 20-24kW w standardzie
np. firmy Termet, Sounier Duvall, Ariston
 Grzejniki stalowe panelowe np. firmy PURMO, Cosmo
 Grzejnik drabinowy łazienkowy np. firmy PURMO, Cosmo,
 Zawory odcinające, i regulacyjne z głowicami termostatycznymi) firmy np.
Danfoss,
− Instalacja 400V zasilania kuchenki elektrycznej (bez osprzętu)
− Instalacja 230V gniazd wtykowych (bez osprzętu) zgodnie z projektem
− Instalacja 230V oświetleniowa (bez osprzętu) zgodnie z projektem
− Instalacja wyrównawcza przeciwporażeniowa
− Instalacja domofonowa (kompletna z osprzętem)
− Instalacja TV SAT i TV kablowa (bez osprzętu)
− Instalacja teletechniczna (bez osprzętu)
Fundusz Mieszkaniowo
Handlowy Sp. z o.o.
ul. Sikorskiego 6/5
61-535 Poznań
KRS 0000576150
NIP 7831730727
REGON 362517330
UWAGA:
Istnieje możliwość wyboru operatora RTV i telefonicznego działającego na tutejszym
rynku (ewentualnie późniejszych zmian operatorów).
•
Wyposażenie – elementy stałe:
− Rozdzielnia mieszkaniowa TM
− Skrzynka teletechniczna TT
− Kocioł centralnego ogrzewania z instalacją grzejnikową
− Stolarka okienna z roletami
− Drzwi wejściowe do mieszkań
− Instalacje podtynkowe wod-kan, elektryczna
− Instalacja natynkowa gazowa
Ogródki przydomowe – mieszkania na parterze
•
•
Trawnik
Odgrodzenie od pozostałych ogródków żywopłotem
Tarasy na parterze – mieszkania
•
•
•
•
Płyta betonowa gr.20 cm z obrzeżem betonowym szarym 8x25 cm
Posadzka cementowa zatarta na „ostro” (do własnego wykończenia)
Oświetlenie nad drzwiami
Dodatkowe gniazdo hermetyczne 230V
Balkony na piętrze – mieszkania
•
•
•
•
•
•
Żelbetowe wylewane gr.20 cm zbrojone i ocieplone
Obróbki blacharskie z blachy ocynkowanej powlekanej w kolorze grafit system
LINDAB
Izolacja przeciwwodna z papy izolacyjnej termozgrzewalnej
Balustrada balkonowa stalowa ocynkowana malowana proszkowo w kolorze
ciemnoszarym
Posadzka cementowa zatarta na „ostro” (do własnego wykończenia) zbrojona siatką
stalową
Częściowo zadaszone okapem dachowym
Fundusz Mieszkaniowo
Handlowy Sp. z o.o.
ul. Sikorskiego 6/5
61-535 Poznań
KRS 0000576150
NIP 7831730727
REGON 362517330
Klatka schodowa, hol, pomieszczenia wspólne
•
•
•
•
•
•
•
•
•
Tynki gipsowe na ścianach i sufitach
Posadzki (uwarstwienie) - parter:
− Piasek zagęszczony gr.30 cm
− Podkład betonowy 12 cm
− Papa izolacyjna termozgrzewalna
− Izolacja cieplna ze styropianu posadzkowego gr.10 cm
− Posadzka cementowa (jastrych) gr.4 cm zbrojona siatką stalową
− Okładziny posadzki i schodów z płytek antypoślizgowych GRES 30x30 cm z
cokolikami
Posadzki (uwarstwienie) - piętro:
− Izolacja przeciwwilgociowa z folii PE
− Izolacja cieplna i akustyczna ze styropianu akustycznego gr.4 cm
− Posadzka cementowa (jastrych) gr.4 cm zbrojona siatką stalową
− Okładziny posadzki i schodów z płytek antypoślizgowych GRES 30x30 cm z
cokolikami
Strop (uwarstwienie) – poddasze nieużytkowe:
− Izolacja paroizolacyna z folii PE
− Izolacja cieplna z wełny mineralnej grubości 2x15 cm = 30 cm
− Izolacja wiatroizolacja z foli PE
− Podesty drewniane do obsługi kominów dymowych, spalinowych i wentylacyjnych
− Drabina wyłazowa na dach
Ściany:
− Ściany lamperie malowane farbą olejną (ftalową) do wysokości 1,50 m w kolorze
jasnym
− Ściany powyżej lamperii malowanie emulsyjnie w kolorze pastelowym
Sufity malowane emulsyjnie na biało
Balustrady stalowe ocynkowane malowane proszkowo w kolorze jasnym (lamperii)
Instalacje:
− Instalacja 230V gniazd wtykowych w pomieszczeniach wspólnych (z osprzętem)
− Instalacja 230V oświetlenia ogólnego i awaryjnego (z oprawami)
− Instalacja wyrównawcza przeciwporażeniowa
− Instalacja wodociągowa w pomieszczeniach wspólnych (z armaturą)
− Instalacja kanalizacji sanitarnej w pomieszczeniach wspólnych (kratki ściekowe)
− Instalacja domofonowa (kompletna z osprzętem)
Wyposażenie – elementy stałe:
− Skrzynka na listy
− Stojak na gazetki reklamowe
− Skrobaczka do obuwia
− Wycieraczka do obuwia stalowa ocynkowana ze skrzynką i z odwodnieniem
Fundusz Mieszkaniowo
Handlowy Sp. z o.o.
ul. Sikorskiego 6/5
61-535 Poznań
KRS 0000576150
NIP 7831730727
REGON 362517330
− Schody strychowe ocieplone – wyjście na poddasze i dach
− Rozdzielnia główna energetyczna z licznikami lokalowymi indywidualnymi i
licznikiem administracyjnym (hol)
− Rozdzielnia główna gazowa z gazomierzami lokalowymi indywidualnymi
(usytuowanie - hol)
− Szafka teletechniczna (usytuowanie - hol)
− Węzeł z wodomierzami mieszkaniowymi indywidualnymi oraz z wodomierzami
pomieszczeń wspólnych (usytuowanie - pomieszczenie gospodarcze)
Stolarka drzwiowa
•
•
•
•
Wiatrołap:
− Drzwi wejściowe główne 2-skrzydłowe aluminiowe (profil ciepły) szklone szkłem
zespolonym 2-szybowym bezpiecznym z zamkiem elektromagnetycznym,
otwierane za pomocą domofonu i klucza, samozamykacz, kolor obustronnie
brązowy
− Witryna stała aluminiowa (profil ciepły) szklona szkłem zespolonym 2-szybowym
bezpiecznym
− Drzwi wejściowe na hol 2-skrzydłowe aluminiowe (profil ciepły) szklone szkłem
zespolonym 2-szybowym bezpiecznym, otwierane za pomocą klamki,
samozamykacz, kolor obustronnie brązowy
Pomieszczenie gospodarcze:
− Drzwi 1-skrzydłowe stalowe zamykane na klucz malowane na kolor szary
Pomieszczenie usługowe-gospodarcze:
− Drzwi 1-skrzydłowe aluminiowe (profil ciepły) pełne, otwierane za pomocą klucza
z dodatkowym zamkiem, samozamykacz, kolor obustronnie brązowy
Drzwi wejściowe do lokali mieszkalnych klasy np. typu PORTA Opal plus:
− Rama skrzydła jest wykonana z klejonki drewna iglastego. Skrzydło posiada
dodatkowe wzmocnienie wewnętrznym ramiakiem. Poszycie skrzydła stanowi
warstwa aluminium i płyta drewnopochodna. Płaskie z okleiną naturalną.
− Zamek listwowy czteropunktowy dostosowany pod dwie wkładki patentowe
− Trzy bolce antywyważeniowe
− Wizjer w kolorze srebrnym
− Ościeżnica wyposażona w próg ze stali nierdzewnej standardowy (90 mm)
− Ościeżnica metalowa kątowa, o szerokości profilu 105 mm. Wykonanie z blachy
stalowej, dwustronnie ocynkowanej, o grubości 1,50 mm. Wyposażona w trzy
zawiasy czopowe standard, uszczelkę gumową obwiedniową. Dodatkowo sześć
dybli montażowych
Fundusz Mieszkaniowo
Handlowy Sp. z o.o.
ul. Sikorskiego 6/5
61-535 Poznań
KRS 0000576150
NIP 7831730727
REGON 362517330
Stolarka okienna PCV i parapety – mieszkania, klatka schodowa i pomieszczenia
wspólne:
•
•
Okna PCV:
− Profil systemowy 5-komorowym o szerokości ramy 70 mm, U=1,3
− Szyby 4/16/4 mm współczynniku dźwiękochłonności Rw=35dB, przenikalności
cieplnej szyb U=1,1
− Kolor: zewnętrznie złoty dąb (brąz) od wewnątrz biały
− Nawiewnik ciśnieniowy w ramie górnej białym z okapem od zewnątrz brąz (w
każdym oknie)
− Okucia systemowe
Parapety:
− Wewnętrzny z aglomarmuru lub granitu szerokości 30 cm i grubości 2 cm w
kolorze jasnym
− Zewnętrzny prefabrykowany z blachy ocynkowanej powlekanej w kolorze
brązowym z zakończeniami bocznymi PCV.
Rolety zewnętrzne okienne w mieszkaniach – podnoszenie elektryczne
•
•
•
•
System termolux (ciepłe) 2-stronnie brązowe
Prowadnice w okleinie okien
Skrzynka z klapą rewizyjną nad oknem ocieplona od zewnątrz styropianem
elewacyjnym gr.15 cm
Sterowanie elektryczne za pomocą przycisku
Elewacja
•
•
•
•
•
•
•
Fasada w bezspoinowym systemie ociepleń w standardzie np. firm CERESIT,
ATLAS, KABE
Ocieplenie ścian styropianem o grubości 15 cm oraz ościeży i podokni styropianem
gr.5 cm z nałożeniem tynku akrylowego w kolorze jasno szarym
Dodatkowy wystrój z kompozytowych desek elewacyjnych drewnopodobnych według
projektu elewacji
Wykończenie okapu drewnem w kolorze brązowym
Cokoły i ściany w części balkonowej z płytek klinkierowych w kolorze piaskowym
Rynny, rury spustowe, parapety i obróbki blacharskie z blachy stalowej ocynkowanej
powlekanej w kolorze brązowym
Balustrady balkonowe w kolorze jasno szarym
Fundusz Mieszkaniowo
Handlowy Sp. z o.o.
ul. Sikorskiego 6/5
61-535 Poznań
KRS 0000576150
NIP 7831730727
REGON 362517330
Zagospodarowanie terenu u mała architektura
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
Droga dojazdowa wewnętrzna osiedlowa przedłużenie ulicy Modrej o nawierzchni
bitumicznej (asfaltowej) z dojazdem do budynku nowo wybudowaną drogą o
nawierzchni kamiennej.
Parking dla wszystkich lokatorów o nawierzchni z kostki betonowej i płyt betonowych
ażurowych
Chodnik z kostki betonowej szarej z liniami naprowadzającymi w kolorze czerwonym
Trawniki wokół budynku
Zieleń wysoka: lipy, brzozy
Zieleń niska: żywopłoty
Miejsce zadaszone na gromadzenie odpadów stałych
Oświetlenie zewnętrzne – lampy na słupach
Ogrodzenie systemowe wysokości 1,50 m z trzech stron budynku (z wyłączeniem
frontu)
Plac zabaw dla Dzieci i boisko przy budynku w Miejskim Ośrodku Sportu i Rekreacji
z osobną furtką wejściową na terenie ogrodzonym.
Informacje dodatkowe
•
•
•
•
Inwestor zastrzega sobie prawo do zamiany materiałów wykończeniowych i
urządzeń w budynku na materiały i urządzenia o tej samej jakości innych
producentów.
Istnieje możliwość wykończenia mieszkania „pod klucz” zgodnie z życzeniem klienta
(usługa dodatkowa). Inwestor zapewnia możliwość zatrudnienia specjalistycznej
firmy do wykonania robót wykończeniowych dla wszystkich branż, którą jest:
PKORB „NOVUM” Andrzej Płatek
Ul. Niemcewicza 41B, 66-400 Gorzów Wlkp.
Tel: 517-503-598, 95 728-82-70; fax: 95 728-82-72; mail: [email protected]
Firma udziela pisemnej 12-miesięcznej gwarancji na wykonane prace.
Właściciel lokalu ma prawo do zatrudnienia własnej firmy budowlanej do
wykończenia mieszkania
Po wcześniejszym uzgodnieniach z wykonawcą obiektu w trakcie budowy lub po
oddaniu obiektu, istnieje możliwość dokonania zmian w mieszkaniach (ścianki
działowe, instalacje) według indywidualnego projektu, jednakże, nie powodujące
zmian w konstrukcji budynku lub wymuszające zmianę pozwolenia na budowę.
Fundusz Mieszkaniowo
Handlowy Sp. z o.o.
ul. Sikorskiego 6/5
61-535 Poznań
KRS 0000576150
NIP 7831730727
REGON 362517330