UMOWA NR .................. o wykonanie pięcioletnich kontroli instalacji

UMOWA NR .................. o wykonanie pięcioletnich kontroli instalacji

UMOWA NR ..................
o wykonanie pięcioletnich kontroli instalacji elektrycznej i piorunochronnej
zawarta w dniu ..............................
w Pyskowicach pomiędzy
Miejskim Zarządem Budynków Mieszkalnych - Towarzystwo Budownictwa Społecznego Spółka
z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Pyskowicach przy ul. Strzelców Bytomskich 9; Nr KRS …
reprezentowaną przez Prezesa Zarządu – mgr inŜ. Jolantę Mostowską
zwaną dalej Zamawiającym,
a .................................................................
zwanym dalej Wykonawcą
następującej treści:
§1
1. Zamawiający powierza, a Wykonawca przyjmuje do wykonania usługę polegającą na przeprowadzeniu
okresowej, pięcioletniej kontroli celem sprawdzenia stanu technicznego i przydatności do uŜytkowania
instalacji elektrycznej i piorunochronnej budynków Gminy Pyskowice zarządzanych przez Zamawiającego
na podstawie art. 62 ust. 1 pkt 2 ustawy z dnia 7 lipca 1994r. Prawo budowlane (t.j. Dz.U. z 2013r. poz.
1409 z późn.zm.) oraz rozporządzenia MSWiA z dnia 16 sierpnia 1999r w sprawie warunków technicznych
uŜytkowania budynków mieszkalnych (Dz.U. z 1999r. , Nr 74, poz. 836 z późn. zm.).
2. Przedmiot umowy obejmuje:
2.1. kontrolę instalacji elektrycznej w lokalach mieszkalnych i uŜytkowych
2.2. kontrolę instalacji elektrycznej oświetlenia (m.in. klatki schodowe, strychy, piwnice)
2.3. kontrolę instalacji wlz w klatkach schodowych
2.4. kontrolę instalacji piorunochronnej budynków.
3. Wykonawca realizować będzie przedmiot umowy z uŜyciem własnego sprzętu, a osoby dokonujące
przeglądów zaopatrzone będą w identyfikatory zawierające ich imię i nazwisko oraz nazwę firmy
Wykonawcy.
§2
Strony ustalają umowny termin rozpoczęcia przedmiotowych usług
....................r.
na ............. r. i zakończenia na
§3
1. Do obowiązków Wykonawcy naleŜy:
- wykonywanie przeglądów w budynkach w kolejności i terminach ( od dn. … do dn. … ) ustalonych
w opracowanym przez Wykonawcę harmonogramie, przedstawionym Zamawiającemu nie zwłocznie po
podpisaniu umowy;
- dostarczanie na bieŜąco protokołów kontroli działającym z ramienia Zamawiającego administratorom
budynków w rejonie, w którym dokonano przeglądu; koordynatorem prac ze strony Zamawiającego
będzie pracownik Andrzej Surwiło. Protokoły z kontroli naleŜy wykonać w formie papierowej
i elektronicznej (na płycie CD w formacie PDF).
Wzór protokołu kontroli okresowej instalacji
elektroenergetycznych stanowi załącznik do umowy.
stanu
technicznego
instalacji
i
urządzeń
2.
Zamawiający dokonuje odbioru przedmiotu umowy jedynie pod względem formalnym. Za jakość
przedmiotu umowy oraz za kompletność pod względem celu, któremu ma słuŜyć - odpowiada Wykonawca.
3. Zamawiający zobowiązany jest zawiadomić lokatorów o planowanych przeglądach instalacji elektrycznej
w budynkach i lokalach poprzez umieszczenie informacji o terminie przeglądu na tablicy ogłoszeń z co
najmniej trzydniowym wyprzedzeniem.
4. W przypadku nie udostępnienia Wykonawcy lokalu ( lokali ) w danym dniu - w celu wykonania przeglądu
– Wykonawca wywiesi na tablicy ogłoszeń ogólną informację, Ŝe w nie udostępnionych lokalach wykona
przegląd w dniu następnym o wskazanej godzinie. W przypadku, gdy druga próba wykonania przeglądu w
lokalu okaŜe się bezskuteczna, Wykonawca przedstawi administratorowi budynku pisemny wykaz takich
lokali. Zamawiający – po uprzednim porozumieniu się z lokatorem - uzgodni z Wykonawcą trzeci
1
5.
( ostatni ) termin wykonania przeglądu w nie udostępnionym wcześniej lokalu. O ile ostatnia próba będzie
bezskuteczna, Wykonawca sporządzi na tę okoliczność notatkę i dostarczy ją administratorowi budynku.
Po zakończeniu przeglądów w danym budynku, Wykonawca i koordynator ze strony Zamawiającego
sporządzą protokół odbioru przeglądu budynku i lokali, w dwóch egzemplarzach.
§4
1. Za wykonanie przedmiotu umowy Wykonawcy przysługuje wynagrodzenie ustalone na podstawie cen
jednostkowych przedstawionych w ofercie Wykonawcy, stanowiącej załącznik nr ... do umowy.
Suma wynagrodzenia za realizację całości przedmiotu umowy nie moŜe przekroczyć kwoty …. zł.
( słownie: … )
2. Zapłata za wykonane usługi w danym budynku nastąpi w formie przelewu w terminie 30 dni od złoŜenia
przez Wykonawcę faktury i protokołu odbioru przeglądu budynku i lokali. Faktury będą wystawiane za
kaŜdy budynek osobno wg poniŜszego wzoru:
„MZBM- TBS Sp. z o.o., Pyskowice
Adres siedziby: 44-120 Pyskowice, ul. Strzelców Bytomskich 9; NIP: 631-10-00-347”
§5
1. Wykonawca oświadcza, Ŝe posiada wymagane obowiązującymi przepisami prawa uprawnienia
i kwalifikacje do wykonania usług będących przedmiotem umowy i dysponuje niezbędnym zapleczem
technicznym i osobowym do ich przeprowadzenia oraz, Ŝe zapoznał się z naleŜytą starannością
z budynkami gminnymi w Pyskowicach.
2. Wykonawca składa kserokopie uprawnień osób realizujących przedmiot umowy tj.:
- uprawnienia do zajmowania się eksploatacją urządzeń, instalacji i sieci na stanowisku dozoru w zakresie
prac kontrolno-pomiarowych,
- uprawnienia do zajmowania się eksploatacją urządzeń, instalacji i sieci na stanowisku eksploatacji
w zakresie prac kontrolno-pomiarowych, wymagane przy prowadzeniu prac kontrolno-pomiarowych,
- uprawnienia budowlane do pełnienia obowiązków kierowania robotami w specjalności instalacyjnej
w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych
3. Z ramienia Wykonawcy kierownikiem prac będzie ................................... ( nr telefonu kontaktowego:
...................... )
§6
1. Wykonawca zobowiązany jest w okresie wykonania umowy posiadać waŜne ubezpieczenie od
odpowiedzialności cywilnej (OC) z tytułu prowadzonej działalności gospodarczej obejmujące szkody
powstałe w związku z wykonywaniem prac objętych przedmiotem umowy na kwotę nie niŜszą niŜ 50.000zł.
2. Ubezpieczeniem objęta będzie odpowiedzialność za szkody na osobie i w mieniu wyrządzone wskutek czynu
niedozwolonego oraz wskutek niewykonania lub nienaleŜytego wykonania zobowiązania ( OC delikt +
kontrakt ), a takŜe odpowiedzialność za szkody wyrządzone przez podwykonawców.
Kopie polisy, zawartej umowy i ogólnych warunków ubezpieczenia stanowią załącznik nr 4 do umowy.
Na tydzień przed upływem waŜności dotychczasowego ubezpieczenia Wykonawca zobowiązany jest złoŜyć
Zamawiającemu dokumenty potwierdzające przedłuŜenie w/w ubezpieczenia oraz opłacenie składek
ubezpieczeniowych.
3.
W przypadku naruszenia obowiązku z ust.1. Zamawiający jest uprawniony do zawarcia w/w ubezpieczenia
i
zapłacenia składki na koszt Wykonawcy, potrącając wydatki z tego tytułu z wynagrodzenia Wykonawcy.
4. Wykonawca ponosi pełną odpowiedzialność odszkodowawczą w stosunku do Zamawiającego i osób trzecich z tytułu
szkód wyrządzonych przy wykonywaniu umowy.
§7
Wykonawca zobowiązany jest powiadomić Zamawiającego o powierzeniu realizacji części robót
przewidzianych umową ( nie więcej niŜ 50 % ich zakresu ) podwykonawcy.
Powierzenia wykonania powyŜej 50% robót przewidzianych umową przez Wykonawcę innej osobie – moŜe
nastąpić wyłącznie po uzyskaniu zgody Zamawiającego.
§8
1. Zamawiający moŜe odstąpić od umowy jeŜeli:
a/ usługę wykonano wbrew umowie i zasadom wiedzy technicznej oraz przepisom budowlanym,
b/ Wykonawca nie rozpoczął przedmiotu umowy lub ją przerwał i ją nie wznowił - mimo wezwania
Zamawiającego - przez dłuŜszy okres niŜ 7 dni,
2
2. Wykonawca moŜe odstąpić od umowy jeŜeli Zamawiający odmawia bez uzasadnionej przyczyny odbioru
przedmiotu umowy.
§9
1. Wykonawca jest zobowiązany zapłacić Zamawiającemu karę umowną za
a) zwłokę w oddaniu przedmiotowych prac - w wysokości 0,1% wynagrodzenia określonego w § 4 ust. 1
zdanie drugie za kaŜdy dzień zwłoki.
Ustala się, Ŝe Wykonawca popada w zwłokę w następnym dniu po terminach określonych
w harmonogramie, o którym mowa w § 3 ust. 1 umowy. Termin ten moŜe ulec przedłuŜenia
w okolicznościach opisanych w § 3 ust. 4 umowy.
b) powierzenie bez zgody Zamawiającego wykonania objętych umową prac innej osobie w wysokości 10% wynagrodzenia określonego w § 4 ust. 1 zdanie drugie,
c) odstąpienie przez Zamawiającego od umowy z przyczyn, za które odpowiada Wykonawca w wysokości 20 % wynagrodzenia określonego w § 4 ust. 1 zdanie drugie,
d) odstąpienie Wykonawcy od umowy z przyczyn, za które nie odpowiada Zamawiający - w wysokości
20 % wynagrodzenia w § 4 ust. 1 zdanie drugie.
2. Zamawiający jest zobowiązany zapłacić Wykonawcy karę umowną w razie odstąpienia przez Wykonawcę
od Umowy z przyczyn, za które odpowiada Zamawiający - w wysokości 20 % wynagrodzenia określonego
w § 4 ust. 1 zdanie drugie.
3. Suma kar umownych w stosunku do kaŜdej ze stron nie moŜe przekroczyć 40% wartości wynagrodzenia
określonego w § 4 ust. 1 zdanie drugie.
4. Stronom przysługuje prawo dochodzenia odszkodowania uzupełniającego, jeŜeli kara umowna nie pokryje
poniesionych szkód.
5. Zamawiający jest uprawniony do potrącania kar umownych z wynagrodzenia Wykonawcy.
§ 10
Wszystkie zmiany w niniejszej umowie wymagają formy pisemnej i zgody obu stron, pod rygorem niewaŜności
takich zmian.
§ 11
W sprawach nie uregulowanych niniejszą umową mają zastosowanie przepisy prawa budowlanego oraz
Kodeksu cywilnego .
§ 12
W sprawach nieuregulowanych w niniejszej umowie mają zastosowanie w szczególności przepisy Kodeksu
cywilnego oraz prawa budowlanego.
§ 13
Spory wynikłe na tle wykonania niniejszej umowy rozstrzygał będzie sąd powszechny właściwy ze względu na siedzibę
Zamawiającego.
§ 14
Umowę sporządzono w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach – po jednym dla kaŜdej ze stron.
WYKONAWCA:
ZAMAWIAJĄCY:
3